1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市城東区
42.5万円/㎡
前年比+2.2%
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蒲生第2コーポ
大阪府大阪市城東区中央一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩1分
1984年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
4,447万円
45.1万円/㎡
3,142
4,012
4,882
5,752
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,012万円〜4,882万円
40.7万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月10日
蒲生第2コーポ
4,998万円（50.6万円/㎡）/ 8階 / 98.7㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,998万円 | 50.6万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/10 | 4,998万円 | 50.6万円 | 8階 | 98.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 4,998万円 | 50.4万円 | 8階 | 99.1㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,198万円 | 42.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,298万円 | 43.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 4,498万円 | 45.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,698万円 | 47.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 4,698万円 | 47.4万円 | 3階 | 99.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,898万円 | 49.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 蒲生第2コーポ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 4,998万円 | 50.6万円 | 98.7㎡ | 3LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/15 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 京橋南コーポ4号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅8分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/24 | 京橋南コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅9分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/21 | 大阪市城東区鴫野西2丁目マンション 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅7分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ラール関目スカイハイツ 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/10 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/01 | ナビール城東 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅6分 | 3,380万円 | 39.3万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ハイネス今福東公園壱番館 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市城東区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は大阪市城東区の平均と比較して19.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 蒲生第2コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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